设为首页收藏本站

子陵论坛 Ziling BBS

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 1596|回复: 2
收起左侧

我今年八十了,无儿无女,就是有房子,还愁没人给我养老送终吗

[复制链接]
周星驰的偶像 发表于 2018-6-4 16:10:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
       作者: 周星驰的偶像 发布于: 子陵 ziling.com
但是从广义的角度上来讲,正如它的中文名词定义那样,它是一种‘反向’性质的‘金融性’贷款。
之前那位匿名的朋友说的其实比较清楚 基本细节就是反向操作当年你从银行贷款买房(如果是贷款买房的话)等年老(一般情况)需要钱的时候(或许会牵扯到养老金问题)将该房屋(必须是本人拥有产权的-Ownership)抵押给银行。以此来换取银行每个月(或者固定时间)所提供的一笔资金流入。
再稍微提一下发达国家的‘以房养老’的政策
绝大多数发达国家对这个‘反向贷款’是有比较严格 或者苛刻的规定的
所以,‘住房反向贷款’其实是一个有界定性质的‘金融工具’(不是人人能玩,因为流通性不大)
制度比较完善的国家 都会制定相应的法律法规 来规定一些界限
例如:
1.       反向贷款者的年龄(美国要超过62岁,澳洲要超过60岁,etc);
2.       整个房屋的价值,和该价值所能提供的反向贷款额(各国家不同,有些国家会设置最高反向贷款额度,有些国家会有一个百分比;)其实这个比较好理解,银行-提供反向贷款给你的‘人’,不可能无限的资助你,而且这个东西作为金融工具来说,也是有一定风险存在的(正如银行向你放贷的情况下) 故 这一条也是相当重要的。
3.       反向贷款所获得的资金是有限定的: 很多国家的法律会有这样的条纹- 由这部分贷款所获得的资金不能用于某些特定用途(比如 做投资啦。对Mutual fund啦Hedge fund 啦。blabla)所以,基本上,这笔钱是为了给你养老/生活所用的。 这点要和一般的住房抵押作为区分(有人可能要问,你那到钱,别人怎么知道你拿钱去做什么了。这里我只能说,基本上因为国外政府的信息系统很完善,比较容易查到你资金的来龙去脉,当然,绝大多数一般需要做反向抵押贷款的人,可能也不会真的拿这笔钱去投资吧。。。)
好了 基本常识补充到这里应该够了。
主题问的是这个是什么方法。
具体实施的步骤 应该就是:
1 一个年迈的老人
2 找一家银行/金融机构
3 抵押掉自己的房屋产权
4 银行/金融机构 按照规定的日子把抵押该房屋产权所获得的资金分批发放给这个老人(以房养老 的字面定义)
5 等到该老人过世(或各种合约内的特定情况)银行/金融机构 可收归该房屋
以上即是以房养老的全部过程
发布于 2013-10-14

8​1 条评论​分享

​收藏​感谢收起




Tony Tang


不务正业的Java Coder




29 人赞同了该回答

按官方的解释就是,老人在退休之后通过将房子抵押给银行或者保险公司,从而获取一定的养老金!
但是我个人怎么看这个政策怎么觉得别扭,生活在天朝,我们的一生感觉就成了一个循环了: 出生→上学 →毕业找工作挣钱 →买房 →老了抵押房子养老 →死去房子收回 →又投胎!



 楼主| 周星驰的偶像 发表于 2018-6-4 16:11:38 | 显示全部楼层
老子有钱 有房子,难道没有投怀送抱的小保姆吗,死后房子归她,在中国就不缺这样的人
 楼主| 周星驰的偶像 发表于 2018-6-4 16:13:35 | 显示全部楼层
特色能不能把自己气死 还是 笑死 都难说
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|子陵 ziling |网站地图  

GMT+8, 2018-8-15 04:58 , Processed in 1.053739 second(s), 17 queries , Gzip On.

子陵网 值班电话 010-00000000 值班QQ xxx

© 2000-2017 Ziling Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表